RSS2016 гoд прoшeл для рынкa недвижимости под знаком стагнации, и эта тенденция сохранится в следующем году, считает аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. По данным УПН, даже получившие разрешение на строительство компании зачастую не спешат начинать возведение жилых объектов, не чувствуя уверенного спроса. Более того — останавливают строительство уже начатых проектов.
Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела УПН:
— На сегодняшний день мы чувствуем стремительный рост числа замороженных объектов. Сейчас общее количество квадратных метров в объектах, строительство которых остановлено, достигает 250 000 м2. Это гораздо больше, чем в предыдущие годы, но значительно меньше, чем в проблемные 2008–2009 годы.
Тем временем, по мнению министра строительства Свердловской области Михаила Волкова, в стадии реальной заморозки (либо близко к ней) реально в Екатеринбурге находятся не 250, а 80 тысяч м 2 жилья.
Михаил Волков, министр строительства Свердловской области:
— Мы не можем признать замороженными объекты, на которых хотя бы в минимальном объеме продолжаются строительные работы. Таким образом, озвученный объем в 250 тысяч квадратных метров, — это стройплощадки, где зарегистрированы различные степени снижения активности, но не полная остановка.
По его мнению, любой кризис на рынке — это время оздоровления. Однако, отмечает глава Минстроя, основное оздоровление произошло во время прошлого кризиса, а сейчас страдают те, кто не извлек из него уроков.
Строительная сфера — одна из тех, которые требуют диверсификации. Нельзя складывать все в одну корзину, потому что если у тебя случится проблема на одном объекте, все остальное тоже ее почувствует. Это будет эффект домино. Михаил Волков
Напомним, на данный момент в Екатеринбурге полностью остановлено строительство всех объектов крупной компании «Уралэнергостройкомплекс».
Фото: архив 66.ru. Инфографика: Уральская палата недвижимсти
Категория: